2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
58.4万円/㎡
前年比+7.3%
新座市
52.9万円/㎡
前年比+32.3%
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レーベンハイムひばりケ丘
埼玉県新座市栗原一丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩17分
2006年築 / 15階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
4,090万円
49.3万円/㎡
1,839
3,340
4,841
6,342
AI査定結果
推定相場価格
4,090万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,340万円〜4,841万円
40.2万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年10月6日
レーベンハイムひばりケ丘
3,899万円（47.0万円/㎡）/ 6階 / 83.02㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は44.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 3,899万円 | 47.0万円 | 6階 | 83.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 3,280万円 | 41.4万円 | 15階 | 79.16㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/05 | 3,490万円 | 42.0万円 | 7階 | 83.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 4,180万円 | 50.3万円 | 6階 | 83.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,199万円 | 50.6万円 | 6階 | 83.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,480万円 | 44.0万円 | 15階 | 79.16㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/01 | 3,380万円 | 42.7万円 | 10階 | 79.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 2,998万円 | 44.8万円 | 1階 | 66.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 4,280万円 | 51.6万円 | 6階 | 83.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,180万円 | 38.3万円 | 6階 | 83.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,480万円 | 41.9万円 | 6階 | 83.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 46.1万円 | 1階 | 64.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 3,080万円 | 47.7万円 | 1階 | 64.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 1,880万円 | 28.1万円 | 1階 | 66.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 3,899万円 | 55.2万円 | 5階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,200万円 | 32.9万円 | 1階 | 66.9㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/04/02 | 3,680万円 | 44.3万円 | 13階 | 83.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,999万円 | 56.6万円 | 5階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/09 | 3,250万円 | 39.1万円 | 7階 | 83.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/23 | 2,880万円 | 40.8万円 | 5階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/13 | 3,580万円 | 43.1万円 | 7階 | 83.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/02 | 2,980万円 | 42.2万円 | 5階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は46.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | レーベンハイムひばりケ丘 新座市栗原一丁目 | ひばりケ丘駅17分 | 3,899万円 | 47.0万円 | 83.02㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/31 | レクセルマンション志木 新座市北野三丁目 | 志木駅10分 | 2,980万円 | 44.4万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 2002年 | 131戸 | RC |
| 2024/02/27 | エコヴィレッジ志木北野 新座市北野三丁目 | 志木駅9分 | 3,580万円 | 52.3万円 | 68.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/05 | クレアホームズ志木 新座市東北一丁目 | 志木駅8分 | 4,780万円 | 57.0万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/24 | グローリオ志木西棟 新座市東北一丁目 | 志木駅9分 | 4,080万円 | 54.5万円 | 74.83㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/19 | レーベンハイム新座ビフォード 新座市野火止四丁目 | 新座駅6分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/28 | グランシーナ清瀬ザ・レジデンス 新座市新堀三丁目 | 清瀬駅9分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/02 | ライオンズグローベル新座ステーションプラザ 新座市野火止五丁目 | 新座駅4分 | 3,380万円 | 49.3万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/09 | イニシア新座セントラルフォート 新座市野火止五丁目 | 新座駅3分 | 3,350万円 | 49.2万円 | 68.1㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/04 | ライオンズステージ志木 新座市東三丁目 | 志木駅11分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズガーデン志木南 新座市東一丁目 | 志木駅19分 | 3,200万円 | 37.8万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 104戸 | RC |
| 2023/06/11 | グランシエロ新座ストーリエ 新座市野火止六丁目 | 新座駅9分 | 3,590万円 | 49.6万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/24 | ウィズ志木南 新座市野火止七丁目 | 新座駅16分 | 2,890万円 | 37.9万円 | 76.26㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2024/01/14 | レーベンハイム朝霞台グランジール 新座市野火止八丁目 | 志木駅24分 | 2,980万円 | 37.4万円 | 79.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/27 | ビューアリーナ朝霞台 新座市畑中一丁目 | 朝霞台駅33分 | 2,680万円 | 37.9万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/15 | グランシエロ朝霞台シエナの丘 新座市畑中一丁目 | 朝霞台駅35分 | 2,598万円 | 36.0万円 | 72.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 101戸 | RC |
| 2023/12/13 | D’クラディアひばりケ丘ミッドレジデンス 新座市栗原五丁目 | ひばりケ丘駅6分 | 4,080万円 | 58.6万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.3%上昇、新座市では32.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は新座市の平均と比較して11.2%割安です。